Rehabilitering av 48 teglskorsteiner i Østmarka Boliglag
Det pågår for tiden et teknisk krevende rehabiliteringsarbeid i Østmarka Boliglag. Prosjektet er omfattende, og ved ferdigstillelse vil boliglagets bygningsmasse være rustet for mange nye tiår med trygg og effektiv fyring.
Østmarka Boliglag består av bygg med betydelig høyde, noe som stiller helt egne krav til teknisk infrastruktur og brannsikkerhet. Rehabiliteringen sikrer at de eksisterende teglskorsteinene møter dagens krav, samtidig som beboernes trygghet settes i høysetet.
Prosjektet i tall og fremdrift
Arbeidet er delt inn i flere faser for å sikre en effektiv gjennomføring i et bebodd område. Vi har allerede tilbakelagt en betydelig del av prosjektet:
Fullførte faser: 4 massive skorsteiner på 35 meter (med opptil 10 ildsteder per løp) og 16 skorsteiner på 13 meter er nå ferdigstilt.
Neste fase: I vinteren 2026 starter vi arbeidet med de resterende 28 skorsteinene i boliglaget. Disse er på ca. 13 og 15 meter, og hver skorstein betjener opptil 4 ildsteder.
Tekniske utfordringer i stor skala
Eldre teglskorsteiner i denne skalaen utsettes for store påkjenninger fra vær, vind og syretæring over tid. Spesielt i de 35 meter høye skorsteinene er det avgjørende at røykløpet er helt tett for å opprettholde riktig trekk for samtlige tilkoblede boenheter. Ved å benytte moderne metoder oppgraderer vi de eksisterende røykløpene uten å gjøre store inngrep i den originale teglsteinen. Dette sikrer brannsikkerheten og gir optimal trekk for alle beboere.
FAKTA OM PROSJEKTET
Totalt omfang: 48 teglskorsteiner under rehabilitering.
Dimensjoner: 4 x 35 meter, 32 x 13 meter og 12 x 15 meter.
Kapasitet: Fra 4 til 10 ildsteder tilkoblet per røykløp.
Metode: Innføring og senking av nye fôringsrør i eksisterende skorsteinsløp.
Materiell: Syrefaste stålrør av høyeste kvalitet, dimensjonert for høy belastning.
Presisjon og logistikk
Å gjennomføre et prosjekt av dette omfanget krever ekstrem presisjon og god logistikk. Med vertikale løp på opptil 35 meter er det ingen rom for feilmarginer. Arbeidet inkluderer alt fra grundig kartlegging, inspeksjon og feiing til nøyaktig montering av stålrør og nye ventilerte avdekninger i rustfritt stål på skorsteinstoppene.
Langsiktig trygghet med serviceavtale
Som en del av totalentreprisen har Odin Vedlikehold AS og Østmarka Boliglag fokus på langsiktig oppfølging. En fast serviceavtale innebærer at vi i tiden fremover vil ha et løpende tilsyn med anlegget. En slik avtale sikrer at skorsteinene fungerer optimalt år etter år, og at eventuelle behov for vedlikehold fanges opp tidlig. For boliglaget betyr dette full kontroll på kostnader og en ekstra garanti for at brannsikkerheten alltid er prioritert.
En investering i fellesskapet
Gjennom dette prosjektet tar styret i Østmarka Boliglag et viktig grep for å sikre verdiene i boliglaget. En rehabilitert pipe i denne størrelsesordenen er en betydelig investering i trygghet og bokvalitet for hver enkelt beboer.
Vi takker boliglaget for tilliten og ser frem til oppstarten av neste fase i februar 2026.
